Informativo para Empreiteiros

Reformas - O que você precisa saber...

A Litoral dá algumas dicas para que a sua reforma não se torne um grande problema para você e para o Condomínio.

• Antes de reformar leia com a atenção seu Manual do Proprietário, consulte o Estatuto do Condomínio e o Manual do Síndico que fica na administração do Condomínio.
• Dê preferência por profissionais ou empresas supervisionadas por arquitetos ou engenheiros.
• Não permita que os empreiteiros ou seus funcionários joguem detritos da obra, principalmente aqueles que ficam no fundo dos baldes, na pia, ralo ou tanque. Isto causa entupimento nas tubulações principais.
• Antes de jogar o detrito grosso de sua obra em uma caçamba que está disponível na rua verifique quem locou este serviço para que o seu vizinho não pague por você;;
• Não remover, quebrar ou furar paredes estruturais.
• Não instale chuveiros com maior vazão, telas ou vidros no terraço ou remova parede de vedação. A colocação destes e outros produtos descaracterizam o projeto original e podem impactar em danos elétricos, no sistema de gás, na pressão da água, na impermeabilização e na estabilidade da edificação. Caso o condômino insista, consulte o Administrador e verifique o que foi acordado sobre isto em Assembleia;;
• Antes de passar fios adicionais em conduítes elétricos, remova o anterior e com ajuda de um fio “madrinha”, faça um feixe com fita isolante, depois puxe os fios, utilizando o apoio do fio “madrinha”.
• Não use rompedores ou furadeiras de grande impacto para remoção de piso e contrapiso, pois podem causar fissuras nas paredes e revestimentos da sua unidade e naquelas que estiveram próximas;;
• Não mexer nos Quadros Gerais de elétrica que ficam nos centros de medição, pois podem causar danos em toda alimentação elétrica da torre;;
• Quando optar em remoção ou troca de piso cerâmico lembre-se que a impermeabilização pode ser danificada;;

• Zelar pelos elevadores pois é comum ocorrerem danos nos acabamentos, lâmpadas, botoeiras, quebra dos sensores das portas e principalmente queda de entulho no poço e sobre componentes mecânicos e eletrônicos. Isto pode acarretar na perda das garantias por parte da Construtora.

Glossário

Abrasivo – material duro, mecanicamente resistente, usado para retificação e usinagem mecânica, feito normalmente de um material cerâmico.

Amperagem – intensidade de uma corrente elétrica em ampéres.

Apartamento lindeiro – apartamento que faz limite com o seu.

Assentamento – ação de colocar e ajustar tijolos, blocos, esquadrias, pisos, pastilhas e outros acabamentos.

Baguete – moldura simples usada em aplicações ornamentais, arremates, fixação de vidros etc.

Benjamim – plugue ou extensão com três ou mais tomadas em que se ligam três ou mais plugues de aparelhos elétricos.

Boiler - equipamento e local em que a água de um sistema de aquecimento central é represada e mantida em determinada temperatura.

Bitola – espessura de um cabo.

Braço da esquadria – acessório mantém a abertura da esquadria em determinado ângulo.

BTU - trata-se de uma unidade de potência: BTU (British Thermal Unit = Unidade Térmica Britânica (ou inglesa). Ela determina a potência de refrigeração do produto.

Caixilho – parte da esquadria que sustenta e guarnece os vidros de portas e janelas.

Consistência fluída – que corre fluentemente, como um líquido.

Contenção / Arrimo – muro usado na contenção de terras e de pedras de encostas.

Crivo do chuveiro – componente em forma de “peneira” por onde passa a água do banho.
Diafragma da caixa acoplada – componente regulador da entrada de água localizado no interior da caixa acoplada.

Empresa capacitada - organização ou pessoa que tenha recebido capacitação, orientação e que trabalhe sob responsabilidade de profissional habilitado.

Empresa especializada - organização ou profissional liberal que execute função na qual são exigidas qualificação ou competência técnica específicas.

Estanqueidade – o quanto está estanque (que não entra ou sai líquido ou gás).

Fecho hídrico - camada líquida que impede a passagem dos gases.

Fissuras - corte superficial no concreto, na alvenaria ou no revestimento.

Freio da esquadria – dispositivo que controla a pressão de abertura da esquadria.

Gaxeta – junta de material compressível para ser colocada entre duas superfícies metálicas, a fim de vedar a junção contra vazamento de gases ou de líquidos.

Gretadas - fissura sobre a superfície esmaltada de cerâmicas, causada pela diferença de dilatação entre a massa cerâmica (chamada de base) e a camada cristalina da superfície, que protege o desenho (chamada de esmalte). Seu formato é geralmente circular, espiral ou como uma teia de aranha.

Guarnição – elemento que dá o acabamento final à colocação da esquadria, em relação às paredes.

Mão-francesa – elemento estrutural inclinado, preso à parede, que sustenta um componente em balanço.

Misturador – metal sanitário que controla a vazão de água quente e fria de lavatórios, bidês, duchas etc.

Mola aérea – elemento que provoca o fechamento automático da porta.
Piso flutuante – piso que não é pregado ou colado no contrapiso.

Prumada – tubulação hidráulica ou elétrica que sobe desde o térreo, ou subsolo, levando até o seu apartamento água, gás, eletricidade etc.

PVC – (Policloreto de vinila) plástico composto de derivados do petróleo e cloreto de sódio.

PVC-R – PVC rígido – de maior espessura.

PPR – (Polipropileno Copolímero Random), é uma resina de última geração e o que existe de mais moderno em condução de água quente. O PPR é atóxico e proporciona menor perda de carga.

PVB – (Polivinilbutino) película que adere uma lamina de vidro a outra.

Ramal – derivação de uma linha principal de energia elétrica, de canalização hidráulica, de esgoto etc.

Registro de esfera – em forma de alavanca, é utilizado para vedar a passagem de gás rapidamente.

Registro de gaveta – fecha os abastecimentos de água das dependências para reparos nas redes de distribuições internas.

Registro de pressão – derivado do registro de gaveta, permite trabalhos com a tubulação em posições intermediárias de abertura e fechamento.

Rejuntamento - procedimento de aplicação de pós como cimento branco, cimento, serragem fina, ou granilhas apropriadas, especiais, misturadas em líquidos ou cola PVA, (rejunte) para calafetar cerâmicas e as juntas da alvenaria ou as frestas entre os materiais de acabamento.

Rufo – elemento utilizado para fazer a concordância da parede com o telhado, evitando infiltração de águas pluviais na construção.

Sanca – fechamento no teto utilizado para fins decorativos ou para abrigar instalações hidráulicas.
Shaft – vão vertical da edificação para passagem de tubulações e instalações.

Soleira – arremate na mudança de acabamento de pisos (mantendo o mesmo nível) geralmente localizada na parte inferior do vão da porta no piso.

Tento – faixa de mármore ou granito para acabamento de áreas ajardinadas.

* Bit - faixa de mármore ou granito sobre a qual é instalado o Box do banheiro.

Tubulação seca - é uma tubulação ou caminho onde não passa nenhum tipo de sistema na entrega. É utilizado como infraestrutura para a instalação posterior de um sistema.