Perda total de garantia

A construtora e a incorporadora não se responsabilizam por reformas executadas nas unidades. As alterações dos sistemas e/ou acabamentos implicam na perda de garantia.

Atenção: Não efetuar, em hipótese alguma, os seguintes itens relacionados: FECHAMENTO DO TERRAÇO

O terraço foi projetado e aprovado perante a Prefeitura do Município de São José dos Campos sem previsão de qualquer tipo de fechamento. A instalação de painéis em vidro ou qualquer outro tipo de fechamento (tanto para o sistema fixo, quanto para o sistema retrátil) de tal área sem autorização da Prefeitura, é caracterizada como alteração no projeto aprovado e, portanto, torna a edificação irregular sujeitando-a ao pagamento de multa e penalidades previstas em lei, além de eventual obrigação de remover tal fechamento, adequando tal área ao projeto originalmente aprovado, até a efetiva regularização das alterações executadas sem a aprovação da Prefeitura.

Toda a obra que acarretar acréscimo de área e/ou alteração da fachada deverá ser submetida previamente à aprovação do Condomínio, o que deverá se dar em Assembleia e observando-se o quórum previsto na Convenção de Condomínio do empreendimento, bem como a uma nova aprovação do projeto da edificação nos órgãos públicos. A aprovação na Prefeitura será de única e integral responsabilidade dos condôminos e do Condomínio.

Observação - Aviso a todos os Condôminos:

Se, ainda assim, o proprietário insistir em fechar o terraço deve:

- Submeter à aprovação do condomínio, em assembleia, conforme mencionado acima;;
- Observar que, o terraço, se aprovado, deverá respeitar, contudo, o limite de carga máxima suportada pelas vigas, que é de 150 kg/m (quilograma por metro linear);;
- Orientar o fornecedor que a carga máxima informada acima para fechamento dos terraços com vidro considera tanto o sistema fixo quanto o sistema retrátil (abre e fecha);;
- Atentar-se para o dimensionamento dos vidros a serem instalados. Recomenda-se que a altura seja um pouco menor que o vão, para evitar trinca ou quebra no caso de eventuais movimentações da estrutura;;

INSTALAÇÃO DE OFURÔ

Na sua unidade não foi prevista a instalação de ofurô.

A instalação pode provocar diversos problemas na estrutura do prédio, pois a carga sobre a laje para esse tipo de equipamento não foi considerada. Pode comprometer também as instalações hidráulicas e elétricas da sua unidade.

INSTALAÇÃO DE BANHEIRA

Na sua unidade não foi prevista a instalação de banheira de hidromassagem nos banheiros.

A instalação pode provocar diversos problemas na estrutura do prédio, pois a carga sobre a laje para esse tipo de equipamento não foi considerada. Pode comprometer também as instalações hidráulicas e elétricas da sua unidade.

INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO

Na sua unidade não foi prevista instalação para sistema de condicionamento de ar.

A instalação pode afetar a infraestrutura elétrica da unidade, trazendo reflexos em todo o sistema, desde a entrada de energia.

Atenção: Os circuitos reservas são para possíveis expansões do sistema elétrico, com relação a um possível acréscimo de cargas relativas à iluminação e tomadas gerais. Qualquer nova instalação deverá ser feita externamente à parede por se tratar de alvenaria estrutural.