Tabela de Garantias

Esta tabela foi integralmente extraída do Manual do Proprietário executado pelo Secovi- -SP/ Sinduscon, e pode conter itens que não fazem parte de seu empreendimento.
QUADRO DE IDENTIFICAÇÃO DE PRAZOS DE GARANTIA PARA MANUTENÇÃO

Prazos válidos a partir da data de emissão do Auto de Conclusão do Imóvel.

descrição | no ato da entrega | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos | fabricante (*)
| equipamentos industrializados |
instalações de interfone |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
exaustão mecânica |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
antena coletiva |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
elevadores |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |

descrição | no ato da entrega | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos | fabricante (*)
motobomba/ pressurizador |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
automação de portões |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
sistemas de proteção contra descargas atmosféricas |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
sistema de combate a incêndio |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
porta corta fogo |
regulagem de dobradiças e maçanetas | X |  |  |  |  |  |
desempenho de dobradiças e molas |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a integridade do material (portas e batentes) |  |  |  |  |  | X |
pressurização das escadas |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
iluminação de emergência |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |

descrição | no ato da entrega | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos | fabricante (*)
| sistemas de automação |
telefonia (até o DG) |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a infraestrutura, prumadas, cabos e fios |  |  | X |  |  |  |
televisão |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a infraestrutura, prumadas, cabos e fios |  |  | X |  |  |  |
| instalações elétricas – tomadas/ interruptores/ disjuntores |
material |
espelhos danificados ou mal colocados | X |  |  |  |  |  |
desempenho do material e isolamento térmico |  |  |  |  |  |  | X
serviços |
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
| instalações elétricas – fios, cabos e tubulação |
material |
desempenho do material e isolamento térmico |  |  |  |  |  |  | X
serviços |
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
| instalações hidráulicas – colunas de água fria e tubos de queda de esgoto |
material |
espelhos danificados ou mal colocados |  |  |  |  |  |  | X
serviços |
problemas com as instalações embutidas e vedação |  |  |  |  |  | X |
| instalações hidráulicas – coletores |
material |
Desempenho do material |  |  |  |  |  |  | X
serviços |
problemas com as instalações embutidas e vedação |  |  | X |  |  |  |

descrição | no ato da entrega | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos | fabricante (*)
azulejo/ cerâmica |
quebrados, trincados, riscados, manchados, ou com tonalidade diferente | X |  |  |  |  |  |
falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos |  | X |  |  |  |  |
soltos, gretados ou desgaste excessivo que não por mau uso |  |  |  | X |  |  |
rejuntamento |
falhas ou manchas | X |  |  |  |  |  |
falhas na aderência |  |  | X |  |  |  |
piso cimentado, piso acabado em concreto e contrapiso |
superfícies irregulares | X |  |  |  |  |  |
falhas no caimento ou nivelamento inadequado |  | X |  |  |  |  |
destacamento |  |  |  | X |  |  |
pedras naturais (mármore, granito e outros) |
quebradas, trincadas, riscadas ou falhas no polimento (quando especificado) | X |  |  |  |  |  |
falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos |  | X |  |  |  |  |
soltas ou desgaste excessivo que não por mau uso |  |  |  | X |  |  |
| forros |
gesso |
quebrados, trincados ou manchados | X |  |  |  |  |  |
fissuras por acomodação dos elementos estruturais e de vedação |  |  | X |  |  |  |

descrição | no ato da entrega | 6 meses | 1 ano | 2 anos | 3 anos | 5 anos | fabricante (*)
| pintura / verniz (interna/ externa) |
sujeira ou mau acabamento | X |  |  |  |  |  |
empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento |  |  | X |  |  |  |
| vidros |
quebrados, trincados ou riscados | X |  |  |  |  |  |
má fixação |  |  | X |  |  |  |
| quadra |
pintura do piso de concreto polido |
sujeira e mau acabamento | X |  |  |  |  |  |
empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento |  |  | X |  |  |  |
alambrados, equipamentos e luminárias |
desempenho do equipamento |  |  |  |  |  |  | X
problemas com a instalação |  |  | X |  |  |  |
| jardins |
vegetação |  | X |  |  |  |  |
| playground |
desempenho dos equipamentos |  |  |  |  |  |  | X
| solidez/ segurança da edificação |
problemas em peças estruturais (lajes, paredes estruturais, vigas e pilares estruturas de fundação, contenções e arrimos) e em vedações (paredes de alvenaria, paredes de gesso acartonado e painéis pré-moldados) que possam comprometer a solidez e segurança da edificação |  |  |  |  |  | X |

(*) prazo especificado pelo fabricante – entende-se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em atender aos requisitos especificados em projetos, sendo o prazo de garantia o constante nos contratos ou manuais específicos de cada material ou equipamento entregues, ou 6 meses (o que for maior).

NOTA 1: nesta tabela constam os principais itens das unidades autônomas e das áreas comuns, variando conforme característica individual de cada empreendimento, com base no seu Memorial Descritivo.

NOTA 2: no caso de cessão ou transferência da unidade, os prazos de garantia aqui estipulados permanecerão íntegros.