Operação do Imóvel Prevenção e Combate a Incêndio

Apesar dos riscos de incêndio em edifícios serem pequenos, eles podem ser provocados por descuidos como esquecer ferros de passar roupa ligados, panelas superaquecidas, curtos circuitos ou mesmo cigarros mal apagados;;

O seu edifício é dotado de um Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio, projetado de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros;;

Este sistema abrange reserva de água na caixa-d'água, prumadas, mangueiras de incêndio, extintores e alarmes;;

Certifique-se no condomínio que estes itens se encontram em perfeito estado, somente são utilizados para esse fim e não sofreram alteração com relação ao projeto original.

Em caso de Incêndio:

• Informe a portaria para avisar aos demais moradores;;
• Ligue para o Corpo de Bombeiros - Telefone 193;;
• Não utilize os elevadores;;
• Deixe imediatamente o local. Situações de Emergência Vazamentos em Tubulações de Gás
Caso se verifique vazamento de gás de algum aparelho, como fogão ou aquecedor, feche imediatamente os respectivos registros. Mantenha os ambientes ventilados, abrindo as janelas e as portas. Não utilizar nenhum equipamento elétrico ou acionar qualquer interruptor. Caso perdure o vazamento, solicitar ao zelador/gerente predial o fechamento da rede de abastecimento. Acionar imediatamente a concessionária competente, o fornecedor dos equipamentos ou o Corpo de Bombeiros - telefone 193.
Vazamento em Tubulações Hidráulicas

No caso de algum vazamento em tubulação de água quente ou água fria, a primeira providência a ser tomada é o fechamento dos registros correspondentes. Caso perdure o vazamento, fechar o ramal abastecedor da sua unidade. Quando necessário, avisar a equipe de manutenção local e acionar imediatamente uma empresa especializada.

Entupimento em Tubulações de Esgoto e Águas Pluviais

No caso de entupimento na rede de coleta de esgoto e águas pluviais, avisar a equipe de manutenção local e acionar imediatamente, caso necessário, uma empresa especializada em desentupimento.

Curto Circuito em Instalações Elétricas

No caso de algum curto circuito, os disjuntores (do quadro de comando) desligam-se automaticamente, desligando também as partes afetadas pela anormalidade. Para corrigir, é só voltar o disjuntor correspondente à sua posição original, tendo antes procurado verificar a causa do desligamento do disjuntor, chamando imediatamente a firma responsável pela manutenção das instalações do condomínio, através do zelador/gerente predial e/ou administradora. No caso de curto circuito em equipamentos ou aparelhos,
procurar desarmar manualmente o disjuntor correspondente ou a chave geral.

Parada Súbita de Elevadores

Se, eventualmente, alguém ficar preso no elevador, acionar o botão de alarme ou interfone. O funcionário do condomínio lhe prestará socorro e chamará a empresa responsável pela conservação do elevador ou Corpo de Bombeiros. Caso o condomínio tenha optado pela manutenção com o próprio fabricante, o telefone de emergência da empresa Hyundai (11) 5070 4141. Para identificação, informar o endereço do condomínio.

Ao ser restabelecida a energia da EDP, os elevadores terão suas partidas normalizadas.

Não permita que nenhum funcionário do edifício abra a porta do elevador em caso de pane. Aguarde a manutenção chegar. Este procedimento evita
acidentes graves.

Não atire lixo no poço do elevador. Esse lixo prejudica as peças que estão na caixa do elevador, causando danos e mau funcionamento do sistema.

Sistema de Segurança

No caso de intrusão ou tentativa de roubo ou assalto, seguir as recomendações da empresa de segurança especializada, quando houver, ou acionar a polícia - Telefone 190.

O CONDOMÍNIO E O MEIO AMBIENTE

É importante que os proprietários e usuários estejam atentos para os aspectos ambientais e colaborem em ações que tragam benefícios, tais como:

Uso Racional da Água

• Verifique periodicamente as contas para analisar o consumo de água e checar o funcionamento dos registros ou existência de vazamentos. Em caso de oscilações chamar a concessionária ou uma empresa especializada para fazer a inspeção;;
• Verifique periodicamente a existência de perdas de água (torneiras pingando, bacias escorrendo etc.);;
• Evite o desperdício de água, como por exemplo, não tomar banhos prolongados, usar a capacidade máxima da máquina na hora de lavar roupa, deixar a torneira fechada enquanto escova os dentes, etc;;
• Faça a manutenção periódica das instalações hidráulicas;;
• Quando for viajar ou se ausentar por um longo período, mantenha os registros de água fechados.

Uso Racional do Gás

• Verifique periodicamente as contas para analisar o consumo de gás e checar o funcionamento dos registros ou existência de vazamentos. Em caso de oscilações chamar a concessionária para inspeção;;
• Quando o equipamento a gás não estiver em uso, mantenha o registro
fechado. Habitue-se a verificá-lo rotineiramente antes de dormir ou ao sair de casa.
• Faça a manutenção periódica do equipamento a gás;;

Uso Racional da Energia

• Procure estabelecer o uso adequado de energia, desligando quando possível, pontos de iluminação e equipamentos;;
• Para evitar fuga de corrente elétrica, realize as manutenções sugeridas, tais como: rever estado de isolamento das emendas de fios, reapertar as conexões do Quadro de Distribuição e verificar as conexões e o estado dos contatos elétricos substituindo peças que apresentam desgaste;;
• Instale equipamentos e eletrodomésticos que possuam selo de “conservação de energia”, pois estes consomem menos energia.

Coleta Seletiva

• Verifique se no seu condomínio foi implantado um programa de coleta seletiva, que destine os materiais coletados às instituições que possam reciclá-los ou reutilizados.
• No caso de resíduos de construção civil (construção e demolição), existem locais que recebem especificamente estes resíduos. Verifique na sua cidade o posto de coleta mais próximo.