Instalações Elétricas e Complementares

Especificações técnicas
Instalações Elétricas Básicas

Os principais componentes das instalações do seu apartamento são:

Quadro de distribuição: cada apartamento possui 01 quadro de distribuição onde está instalada uma chave geral e disjuntores que protegem todos os circuitos do apartamento. No lado interno do quadro de distribuição existe a indicação de todos os circuitos e suas respectivas especificações. Este quadro é projetado e rigorosamente executado, dentro das normas de segurança, não podendo ter suas chaves trocadas ou alteradas por outras de capacidade diferente.

Disjuntor geral: localizada no quadro de distribuição, interrompe a entrada de energia do apartamento. Sempre que for efetuar reparos nas instalações, desligue sempre a chave geral.

Interruptor diferencial (DR): dispositivo que visa a segurança pessoal e patrimonial, pois ele protege dos possíveis efeitos negativos de um choque elétrico ou de uma pequena fuga de corrente;; esse dispositivo funciona da seguinte forma: o funcionamento básico é feito através de comparação da corrente (energia) de entrada com a corrente de saída (retorno) do equipamento.

Exemplo: Se na utilização de um equipamento elétrico a corrente (energia) de entrada for + I e a corrente de saída for - I teremos uma soma igual a zero, portanto o dispositivo não será acionado. Porém, se a corrente de entrada for
+ I e a corrente de saída for diferente de - I resultando numa somatória diferente de zero, temos uma fuga de uma parte da corrente, caracterizando um choque elétrico ou início de um curto circuito, então o DR entrará em ação interrompendo o fornecimento de energia.

Disjuntores parciais: a função principal dos disjuntores é proteger o circuito contra excesso de carga ou curto circuito, desligando-se automaticamente quando isto ocorrer. No caso de sobrecarga momentânea em um dos circuitos, o disjuntor em questão se desligará automaticamente. Se for novamente ligado e ele voltar a se desligar, é sinal que há sobrecarga contínua ou algum aparelho está em curto ou ainda o próprio circuito está em curto.

Neste caso, deve-se chamar um profissional habilitado, mantendo o circuito desligado até a chegada e inspeção deste. Não se deve aceitar conselhos de leigos e curiosos. Sempre que houver limpeza, reaperto ou manutenção das instalações elétricas ou mesmo uma simples troca de lâmpadas, desligue o disjuntor correspondente no circuito, ou, na dúvida, desligue a chave geral.

Fios e Cabos: toda a distribuição dos circuitos e a alimentação do quadro de distribuição geral são feitos através de fios e cabos dimensionados conforme normas.

Eletroduto e Caixas: para proteção mecânica dos fios e cabos dos circuitos são utilizados eletrodutos embutidos na laje ou paredes. Para fixação dos interruptores e tomadas são utilizadas caixas 4” x 2” ou 4” x 4”.

Tomadas e interruptores: estão localizados de acordo com o projeto executivo de instalações elétricas.

A instalação elétrica do apartamento, de um modo geral, prevê todas as tomadas com voltagem de 220 V.

Atenção: Não ligue novos pontos de consumo nos disjuntores já existentes.

Os pontos de elétrica definidos no projeto de sua unidade foram posicionados de acordo com a sugestão de decoração do folheto de venda. Porém, se o proprietário precisar executar alguma modificação, a instalação deverá ser feita externamente à parede, pois não poderá realizar cortes nas mesmas. Qualquer acréscimo de ponto poderá desbalancear o sistema, portanto deverá ser verificada por um profissional qualificado se há possibilidade do aumento de carga elétrica.

Aparelhos elétricos: lembre-se que as instalações elétricas de seu apartamento foram dimensionadas para uso dos aparelhos instalados ou previstos em projeto e para eletrodomésticos usados comumente em unidades residenciais. Ao adquirir um aparelho elétrico, verifique se o local escolhido para a sua instalação foi previsto em projeto, de modo que o funcionamento ocorra nas condições exigidas pelo fabricante. As instalações de luminárias, máquinas ou similares deverão ser executadas por técnicos habilitados observando-se em especial o aterramento, voltagem, bitola, qualidade dos fios, isolamento, tomadas e plugs dos equipamentos.

Circuitos: é o conjunto de tomadas de energia, pontos de iluminação, tomadas especiais e interruptores, cuja enfiação encontra-se interligada.

É sempre importante verificar se a carga do aparelho a ser instalado não sobrecarregará a capacidade de carga elétrica da tomada e da instalação do circuito (disjuntor). Evite utilizar benjamins, pois eles normalmente provocam sobrecarga.

Espelhos de interruptores e tomadas (acabamentos)

Os materiais de acabamento são da marca WEG, linha GranBella, cor Branca.

A limpeza das placas e mecanismos deverá ser feita com pano umedecido em água e sabão neutro e sempre com os mecanismos desenergizados, evitando assim que o risco de penetração de água possa provocar curto- circuito ou choques elétricos.
Manutenção
• Sempre desligar a chave geral previamente;;
• Sempre que for executada manutenção nas instalações, como troca de lâmpadas, limpeza e reapertos dos componentes, desligar os disjuntores correspondentes;;
• Não trocar os disjuntores por outros de amperagem maior, pois tal atitude pode provocar danos na instalação;;
• Não manusear aparelhos elétricos quando houver contato com água, pois podem ocorrer acidentes fatais;;
• Ao lidar com eletricidade, procurar usar calçado com sola de borracha inteiriça (tênis, por exemplo), pois a borracha, sendo má condutora de energia, isola do chão, evitando choques;;
• Nunca segurar dois fios ao mesmo tempo. O contato simultâneo com um fio positivo e um negativo pode ocasionar passagem de corrente e uma possível parada cardíaca. Quando tiver que lidar com instalação elétrica, isolar sempre o fio que acabou de mexer antes de desencapar o outro;;
• A compra de lâmpadas e aparelhos deve ser orientada em função da voltagem instalada;;
• Evitar o uso de benjamim para não sobrecarregar a instalação;;
• Não confundir o fio terra com os fios fase para não simular um curto- circuito em toda a instalação;;
• Em caso de emergência ou incêndio, desligue a chave geral do quadro de distribuição;;
• Na instalação de armários próximos às tomadas e interruptores, certifique-se que o marceneiro recortou e reinstalou os mesmos no próprio corpo do armário de forma correta e com perfeito isolamento dos fios;;
• Nos ambientes onde tem forro de gesso, foram deixados fios soltos sobre os forros. Marcadas as locações exatas dos furos, os mesmos deverão ser feitos com serra copo. As luminárias deverão ter rabicho para encaixar no fio sobre o forro;;
• A manutenção das instalações elétricas deve ser executada com os circuitos desenergizados (disjuntores desligados);;
• Permitir somente que profissionais habilitados tenham acesso às instalações e equipamentos. Isso evitará curto circuito, choque etc.;;
• Efetuar limpeza nas partes externas das instalações elétricas (espelho, tampas de quadros, etc.) somente com pano ligeiramente úmido.
• Rever periodicamente o estado de isolamento das emendas de fios;;
• Reapertar a cada 6 meses todas as conexões do Quadro de Distribuição;;
• Testar a cada 6 (seis) meses o disjuntor tipo DR apertando o botão localizado no próprio disjuntor. Ao apertar o botão, a energia será cortada e voltará assim que o DR for rearmado. Caso isso não ocorra, trocar o DR;;
• Reapertar a cada 2 anos todas as conexões (tomadas, interruptores e ponto de luz);;
• Verificar o estado dos contatos elétricos substituindo peças que apresentem desgaste, quando necessário (tomadas, interruptores e pontos de luz);;
• O pedido de ligação de energia em seu imóvel deve ser solicitado à EDP, pelo telefone 0800-7210123.

A seguir, procedimentos a serem adotados para corrigir alguns problemas:

Parte da instalação não funciona:

• verificar no quadro de distribuição se o disjuntor daquele circuito não está desligado. Em caso afirmativo, religá-lo;;
• se ao religá-lo ele voltar a desarmar, solicite a assistência de um técnico habilitado, pois duas possibilidades ocorrem:
 o disjuntor está com defeito e deverá ser substituído por outro;;
 existe algum curto-circuito ou sobrecarga na instalação e será necessário reparo.

Disjuntores do quadro de distribuição desarmando com frequência:

• verificar se existe algum mau contato elétrico (conexões frouxas) que são sempre fonte de calor, e que afeta a capacidade dos disjuntores. Neste caso, um simples reaperto nas conexões resolverá o problema;;
• outra possibilidade é que o circuito esteja sobrecarregado com instalação de novas cargas, cujas características de potência são superiores às previstas no projeto. Tal fato deve ser rigorosamente evitado;;
• verificar se não existe nenhum aparelho conectado ao circuito em questão, com problema de isolamento ou mau contato, que possa causar fuga de corrente.
• Superaquecimento no quadro de distribuição:
 verificar se existem conexões frouxas e reapertá-las;;
 verificar se existe algum disjuntor com aquecimento acima do normal. Isto pode ser provocado por mau contato interno do disjuntor, devendo o mesmo ser imediatamente desligado e substituído.
Atenção

Nunca permitir que pessoas não habilitadas manuseiem o quadro elétrico.

Prazos de garantia

• Espelhos danificados ou mal colocados - no ato da entrega;;
• Desempenho do material e isolamento térmico - Especificado pelo Fabricante.
• Problemas com a instalação - 1 ano.

Perda da garantia

• Se for evidenciada a substituição de fios e cabos, especialmente com bitola menor;;
• Se for evidenciada a substituição de disjuntores por outros de capacidade diferente, especialmente de maior amperagem;;
• Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido a ligação de vários equipamentos no mesmo circuito;;
• Se for verificada a não utilização de proteção individual para equipamentos sensíveis;;
• Se forem criados novos circuitos elétricos ou mesmo alterados os circuitos existentes, seja pela criação de novos pontos de iluminação, interruptores ou tomadas, ou ainda alterações no caminhamento dos eletrodutos;;
• Se não for tomado os cuidados de uso ou se não forem feitas as manutenções preventivas necessárias.

Instalações complementares
Telefonia

A infraestrutura para telefonia constante neste empreendimento foi executada de acordo com os projetos específicos, as normas e padrões da ABNT / Telefônica e é composta por DG (distribuidor geral), que encaminha a tubulação seca pelo shaft de distribuição e deste shaft a tubulação é encaminhada diretamente ao ponto central de distribuição interna dos apartamentos.

A instalação da linha telefônica fica por conta do proprietário, bem como as despesas decorrentes.

A fiação do DG até o ponto de uso das unidades deverá ser instalada por empresa contratada pelo condomínio.

A alteração e/ou criação de pontos de uso (infraestrutura executada pela construtora) acarretará na perda de garantia.

Interfone

Foi instalado 01 aparelho de interfone na cozinha, cor branco. A alteração do local de instalação acarretará a perda de garantia.

Pontos para Televisão

Foi executada o cabeamento de antena coletiva (sinal aberto) ou infraestrutura (tubulação seca) para futura instalação TV à cabo nos pontos de televisão do apartamento.

IMPORTANTE: A prumada para passagem de TV a cabo foi executada, ficando por conta do proprietário a escolha da empresa e interligação até o apartamento.

Ficar atento ao serviço de instalação dos cabos de TV pela empresa contratada, para não utilizarem a tubulação telefônica, danificando a enfiação da telefonia ou mesmo do interfone.

A alteração e/ou criação de pontos de uso (infraestrutura executada pela construtora) acarretará na perda de garantia.

Iluminação de emergência

Este empreendimento possui instalado um sistema de luz de emergência (aclaramento e balizamento).

Os blocos autônomos são unidades que trabalham separadamente, sendo necessárias apenas tomadas comuns para a instalação. Cada bloco autônomo será acionado automaticamente na falta de energia ou na falha da rede geral da concessionária e possui lâmpada led.

O sistema de Iluminação de Emergência foi desenvolvido com base no projeto de proteção e combate à incêndio, com as adequações pertine