Esquadria de Alumínio Especificações técnicas

As janelas e portas foram fabricadas com perfis de alumínio de várias dimensões e bitolas, marca MB Esquadrias Excelência em Alumínio LTDA, com acabamento em pintura eletrostática, cor branca.

Os perfis usados nas esquadrias são suficientemente resistentes para suportar a ação do vento e outros esforços ordinários, não empenam nem apresentam defeitos de superfície ou diferenças de espessura, atendendo às exigências estéticas do projeto.

Foram montados de modo a conferir estabilidade e estanqueidade a cada tipo de esquadria, impedindo a infiltração de água.

Não permita que pessoas não capacitadas tentem fazer qualquer reparo, pois isso poderá causar estragos maiores e a consequente perda da garantia.

Manutenção preventiva

- A limpeza das esquadrias como um todo, inclusive guarnições de borrachas e escovas, deverá ser feita com solução de água e detergente neutro a 5%, com auxílio de esponja macia, a cada 3 meses;;
- As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam frequentemente limpos, evitando o acúmulo de poeira, que com o passar do tempo vai se compactando pela ação de abrir e fechar, se transformando em crostas de difícil remoção, comprometendo o desempenho das roldanas e exigindo a sua troca precoce;;
- Manter os drenos (orifícios) dos trilhos inferiores sempre bem limpos e desobstruídos, principalmente na época de chuvas mais intensas, pois esta é a causa principal do borbulhamento e vazamento de água para o interior do ambiente;;

- Não usar em hipótese alguma, fórmulas de detergentes com saponáceos, esponjas de aço de qualquer espécie, ou qualquer outro material abrasivo;;
- Não usar produtos ácidos ou alcalinos, pois a sua aplicação poderá causar manchas na anodização ou pintura, tornando o acabamento opaco;;
- Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos “cantinhos” de difícil acesso. Essa operação poderá ser feita com o uso de pincel de cerdas macias embebido na solução de água e detergente neutro a 5%;;
- Não utilizar jato de água de alta pressão para lavagem das fachadas. A força do jato pode arrancar as partes calafetadas com silicone ou qualquer outro material protetor contra infiltração;;
- Não utilize vaselina, removedor, thinner ou qualquer outro produto derivado do petróleo, pois além de ressecar plásticos ou borrachas, fazendo com que percam sua função de vedação, possuem componentes que vão atrair partículas de poeira que agirão como abrasivo, reduzindo em muito a vida útil do acabamento superficial do alumínio;;
- Não remover as borrachas ou massas de vedação;;
- Evitar respingos de cimento, gesso, ácido ou tinta. Caso ocorram, remova-os imediatamente com um pano umedecido com detergente neutro a 5% e, logo após, passe uma flanela seca;;
- Não aplicar, em hipótese alguma, graxa ou óleo lubrificante nas esquadrias. Estes produtos contêm em sua composição ácidos ou outros componentes não compatíveis com os materiais usados na fabricação das esquadrias;;
- As esquadrias modernas são fabricadas com utilização de acessórios articuláveis (braços, fechos e dobradiças) e deslizantes (roldanas e rolamentos) de nylon, que não exigem qualquer tipo de lubrificação, uma vez que suas partes móveis, eixos e pinos são envolvidos por uma camada deste material especial, auto-lubrificante, de grande resistência ao atrito e às intempéries;;
- Reapertar delicadamente a cada ano, com uma ferramenta adequada, todos os parafusos aparentes dos fechos, fechaduras ou puxadores e oldanas responsáveis pela folga do caixilho de correr junto ao trilho, sempre que necessário;

- As janelas maxim-ar podem ser mantidas abertas, com pequena angulação, em caso de chuvas moderadas. Entretanto, em caso de rajadas de vento, os caixilhos podem ser danificados, portanto, fique atento para travar as janelas nessas situações;;
- Verificar a vedação e fixação dos vidros a cada ano;;
- Não deixar ventilações permanentes e janelas completamente estanques à passagem do ar;;
- Não apoiar escadas ou outros objetos na superfície das esquadrias e evitar impactos sobre as mesmas;;
- Os trincos não devem ser forçados. Se necessário, aplicar suave pressão ao manuseá-los;;

Atenção

- Caso seja instalada porta divisória entre a cozinha e a área de serviço, a mesma deverá possuir ventilação permanente, conforme norma da Comgás, por ser um ambiente que recebe equipamento a gás.

FECHAMENTO DO TERRAÇO

O terraço foi projetado e aprovado perante a Prefeitura do Município de São José dos Campos sem previsão de qualquer tipo de fechamento. A instalação de painéis em vidro ou qualquer outro tipo de fechamento (tanto para o sistema fixo, quanto para o sistema retrátil) de tal área sem autorização da Prefeitura, é caracterizada como alteração no projeto aprovado e, portanto, torna a edificação irregular sujeitando-a ao pagamento de multa e penalidades previstas em lei, além de eventual obrigação de remover tal fechamento, adequando tal área ao projeto originalmente aprovado, até a efetiva regularização das alterações executadas sem a aprovação da Prefeitura.

Toda a obra que acarretar acréscimo de área e/ou alteração da fachada deverá ser submetida previamente à aprovação do Condomínio, o que deverá se dar em Assembleia e observando-se o quórum previsto na Convenção de Condomínio do empreendimento, bem como a uma nova aprovação do projeto da edificação nos órgãos públicos. A aprovação na Prefeitura será de única e integral responsabilidade dos condôminos e do Condomínio.

Observação - Aviso a todos os Condôminos:

Se, ainda assim, o proprietário insistir em fechar o terraço deve:

- Submeter à aprovação do condomínio, em assembleia, conforme mencionado acima.
- Observar que, o terraço, se aprovado, deverá respeitar, contudo, o limite de carga máxima suportada pelas vigas, que é de 150 kg/m (quilograma por metro linear).
- Orientar o fornecedor que a carga máxima informada acima para fechamento dos terraços com vidro considera tanto o sistema fixo quanto o sistema retrátil (abre e fecha).
- Atentar-se para o dimensionamento dos vidros a serem instalados. Recomenda-se que a altura seja um pouco menor que o vão, para evitar trinca ou quebra no caso de eventuais movimentações da estrutura.

Prazos de garantia

- Borrachas, escovas, articulações, fechos e roldanas - 2 anos;;
- Acabamento dos perfis de alumínio, fixadores e revestimentos em painel de alumínio - 5 anos;;
- Vedação e funcionamento das partes móveis (inclusive recolhedores de palhetas e motores) - 1 ano;;
- Riscada, amassada e manchada - no ato da entrega.

Perda da garantia

- Se forem feitas instalações de cortinas ou qualquer aparelho, tais como: persianas, ar condicionado, molas etc., diretamente na estrutura das esquadrias, ou que com elas possam interferir;;
- Se for feita qualquer mudança na esquadria, na sua forma de instalação e na modificação de seu acabamento (especialmente pintura), que altere suas características originais;;
- Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.